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酒店全行业亏损仍不降温

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【AG亚游集团】如家首季亏损上亿酒店面对仅有行业亏损  身在都市,大家都会注意到,完全每一条街道上都有酒店或者宾馆。但是最近酒店业却传出了这样一条新闻:经济型酒店的龙头企业如家一季度亏损上亿元,龙头企业尚且如此,那么其他经济型酒店是不是利润也在滑坡呢?整个酒店行业不会会面对亏损局面?酒店早已那么多了,为什么还有投资商往里扔钱呢?来看在广东、海南的调查。  孙国文是深圳一家三星级酒店的高级顾问,专门从事酒店业早已20多年,但谈到现在的行业状况却忧心忡忡。 资深酒店投资顾问孙国文回应,5年前应当说道较为不俗,但是在近一两年乃至以后,将不会是十分吃力的。

所以,这个行业现在早已十分艰苦。  孙国文现在所服务的酒店坐落于深圳尤为繁盛的深南东路,这里不仅高楼林立,而且完全每栋楼里都门内一家酒店。

奇怪的是这里虽一处深圳的最繁华区,酒店的房价却胆怯的较低。以他们这家三星级酒店的房价为事例,标准房的门市价在240-260元之间,团购价仅有120-130元。  孙国文回应,比如说你这个房间的散客,如果每年平均值能超过75%以上,那么盈利还是较为好的。如果说高于百分之四五十了,那么你的存活就不会有问题。

  一间40平米的三星级标准间,每间房每天的成本是95元左右。如果入住率约将近60%,这其中散客又高于60%,酒店就认同要亏本。因此60%的入住率也就沦为酒店行业的盈亏线。

而按照这个盈亏线,目前整个行业都在亏损。  今年从我们的数据来看,酒店(入住率)大约是在三成。像我们的商务酒店和度假酒店的入住率情况还是不一样的,总体是三成左右。

  国家旅游局2012年第一季度全国星级饭店统计资料公报表明,全国第一季度星级饭店平均值房价为317.32元/间夜,平均值出租率为54.63%.  中国旅游饭店业协会副会长奚晏平回应,我们看见很多地方的酒店入住率并不是太高,而且酒店房价也有所上升,使得行业的盈利能力大大的弱化。这种现状应当说道是较为令人担忧的。  经济型酒店乘机扩展未来存活是难题  今年以来,虽然像如家、汉庭这样的经济型酒店开始经常出现巨额亏损,但这并没妨碍经济型酒店的扩展步伐,有的经济型酒店平均值每天都有新店开业。

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这其中的原因又是什么呢?  据如家酒店最近公布的一季度财报,一季度净亏损大约1.032亿元,它的主要竞争对手汉庭连锁酒店一季度也经常出现940万元的亏损。但是经济型酒店进新店的速度并没降下来。今年第一季度如家新的进了59家直营店,眼下如家和7天连锁酒店辖下店都超强1000家,而且两家公司曾回应未来要直奔5000-6000家店。

另外,汉庭、锦江之星、格林豪泰、速8等品牌酒店都早已从百店的规模朝千店的目标扩展,一些经济型连锁酒店早已直奔了四五线城市。  业内人士回应,大家看见一个好的方面,资金很快力上去的话,有可能短期内挤满了过于多的资金,也产生了过于多酒店的话,就有可能经常出现未来三五年内这批新建酒店中,很多难以完成盈利的目标,甚至有可能是亏损面较为大。

  据报,经济型连锁酒店行业往往是用于租来的房产经营,物业租金就变得十分关键,方位较好的物业租金下跌是必然趋势,而酒店的价格却不一定能上涨得上去。现在一个房间的出租成本约在180元左右,而房间的价格才150~200多元之间。  基本上(经济型酒店)这两年都是为了执着门店的数量,更有了很多中小酒店加盟到像如家这一类的连锁酒店中,一方面是整个行业上面经常出现了一个有一定短路的情况,所以各个经济连锁酒店之间的竞争也是十分的得意。

  孙国文说道如果是说道产业不是自己(所有)的话,如果像他们现在是用租来的物业改为酒店,有可能他们在两三年以后存活都有问题。  开发商做到酒店仍为拿地主题酒店显露头角  在经济型酒店持续扩展的同时,我们也看见,高端的星级酒店和主题酒店也在大大地兴起。而且在酒店业中,也少有一些著名房地产商的身影。那么,高端酒店和主题酒店能赚吗?  近期的数据表明,目前全国五星级酒店已约651家,各地待建、开建及刚刚完工的五星级标准设计的酒店项目大约有500家。

另外有数据表明,2012年一季度开业的星级酒店总计39家,其中有14家是酒店+地产的形式,占到总数的三分之一强劲。  (高端酒店)到今年一季度,忽然它经常出现了一个行业的低潮期,尤其是对于度假型的酒店,它的淡旺季的情况就非常明显。我们前段时间也告诉,三亚经常出现了五星级酒店零住进的情况。  根据中国饭店行业协会5月份发布的一份统计数据,全国五星级酒店今年一季度平均值入住率为53.7%,同比和环比都呈圆形上升趋势。

在国际著名酒店品牌最密集的三亚,目前酒店平均值入住率仅有三成。每年4月至9月是海南旅游的传统淡季,但今年海南旅游业界却感到淡季来得早远比牙。尽管如此,但高端酒店的投资方仍不乏其人,而且使出阔绰。

  卓越集团总裁李晓平回应,我们一个水龙头他要7万块钱,一个窗帘的电动滑轨要两万块钱,你说道这怎么做?最后我就回答(酒店经营方)他15年能无法交还投资,他说道敢,我说道20年能无法交还投资?他也说道敢。  李晓平回应,虽然分开算数酒店你认同是盈的,或者是不赚的,但是地价略为低廉点,你需要获得略为好一点的地,需要做到一个好一点的房子,只不过是更加多的。  某酒店人士回应,我们的经营模块并不在于这个酒店,最重要的是在于我们的游艇会。

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我们辟酒店的时候是以游艇会居多,酒店这一块辅的。  在行业整体走低的背景下,主题酒店近来却显山露水。当坐落于海口闹市区的传统酒店为入住率犯愁的时候,远在文昌郊外的乡园休闲度假村却客房过于用。

它主打的是农业休闲娱乐观光的主题。  业内人士指出主题酒店之所以需要获得目前显然不俗的业绩,很最重要的就是它迎合了目前整个旅游休闲度假的大的脉络。-AG亚游集团。

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